Najwięcej kontrowersji w dyskusji wzbudził termin, do którego mieszkańcy będą mogli skorzystać z ulg. Radni SLD chcieli jego zniesienia. Ostatecznie na wniosek radnych PiS przesunięto go z 30. czerwca na 31 grudnia 2015 roku.
Dla osób, które złożą wniosek do końca 2015 roku na wykup mieszkań komunalnych, przewidziana jest bonifikata w wysokości 79 procent, a dodatkowe 20 procent dostaną ci, którzy kupią nieruchomość płacąc jednorazowo gotówką. Dla mieszkań w budynkach przekazanych do użytkowania w okresie od 01.01.1989 roku do 31.12.1998 roku bonifikata wyniesie 45 procent.
Jedną z autopoprawek radni podnieśli z 45 do 55 procent ulgę przy sprzedaży mieszkań, dla których umowa najmu została sporządzona na lokal zamienny w wyniku zamiany z urzędu. Druga autopoprawka dotyczyła terminu, a trzecia punktu określającego wyłączenie ze sprzedaży z bonifikatą lokali wyznaczonych przez prezydenta ze względu na ważny interes miasta. W tym punkcie dopisano – „po opinii komisji radnych”.
Taki kształt uchwały poprzedziła jednak długa dyskusja radnych. Przewodniczący jeleniogórskiego klubu radnych Sojuszu Lewicy Demokratycznej Wojciech Chadży wnioskował o zniesienie terminu granicznego, do którego mieszkańcy będą mogli skorzystać z ulg.
Zarówno dyrektor Zakładu Usług Komunalnych i Mieszkaniowych Jerzy Lenard, jak i prezydent Jeleniej Góry Marcin Zawiła tłumaczyli, że uchwalanie bonifikaty bezterminowo nie przyniesie żadnego efektu.
- Zniesienie terminu spowoduje powrót do poprzedniej uchwały dotyczącej bonifikaty – mówił Jerzy Lenard. – Mieszkańcy nie będą mieli żadnej motywacji by uregulować tę kwestię. Poza tym ZKGiM przez cały czas ponosi koszty utrzymania tych lokali, często wykonuje w nich remonty i powiększa swoje zadłużenie – dodał.
Mimo tych argumentów stanowiska klubu bronił Józef Sarzyński: - Nie sądzę, żeby ograniczony czas był podstawą do zmniejszania zadłużenia Zakładu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej – mówił. - Powinniśmy iść w kierunku budowy mieszkań socjalnych i komunalnych, a nie ograniczeń sprzedaży starych – dodał.
Przewodniczący Klubu Radnych Prawa i Sprawiedliwości Krzysztof Mróz apelował, by dać ludziom czas do namysłu i zdobycie potrzebnych pieniędzy. - Dlaczego dyrektor wymyślił sobie 1,5 roku, a nie dłużej? Jeśli nie przejdzie wniosek SLD zniesienia terminu, to my zawnioskujemy o przesunięcie tego terminu do końca 2016 roku. Ludzie będą mieli czas na zdobycie pieniędzy i uregulowanie spraw formalnych, a nowa rada po wyborach w 2014 roku będzie miała chwilę by zastanowić się co dalej z tą materią robić – dodał.
Miłosz Sajnog przekonywał, że bonifikata powinna obowiązywać tak długo, aż Miasto przygotuje spójną politykę mieszkaniową.
- Najpierw musimy wiedzieć, co chcemy sprzedawać, a dopóki nie stworzymy takiej polityki, sprzedawajmy to, co mamy do sprzedaży, bo utrzymanie tego zasobu obciąża budżet Miasta – dodał.
Radny Wiesław Tomera (PO) podkreślał, że bezterminowa sprzedaż powoduje bezsens paragrafu czwartego uchwały, który mówi o tym, że po ustalonym terminie mieszkańcy będą mogli kupić lokale za 70 procent ich wartości.
- Wiara w moc bonifikaty legła u podstaw – mówił Józef Sarzyński – bo ci, którzy mieli wykupić mieszkania, już to zrobili. Dzisiaj mówimy o tych, którzy zdobyli lub zdobywają zdolność do wykupienia lokali. Ten proces będzie trwał i nic nie pomoże tu sztuczne utrzymywanie terminów – dodał.
W tym samym tonie wypowiadał się radny PiS Ireneusz Łojek. - Dlaczego nie możemy dać mieszkańcom możliwości wyboru, cały czas działamy na zasadzie kija, a gdzie jest marchewka? – pytał.
Rafał Szymański (PiS) odnosząc się do pomysłu określania funkcji pod jaką będą sprzedawane lokale użytkowe przypomniał, że uchwała dotyczy najgorszych lokali w mieście, które zostały do sprzedaży. – Teraz sztuczne organizowanie przestrzeni miejskiej jest błędem, bo najlepsze lokale już zostały sprzedane – mówił radny PiS. - To jest idiotyzmem. Trzeba na jasnych zasadach sprzedać resztę lokali, a przedsiębiorcy niech robią w nich co chcą – dodał.
Podobny głos pojawił się ze strony radnej klubu Razem dla Jeleniej Góry Bożeny Wachowicz – Makieły, która również apelowała by nie ograniczać funkcji lokali użytkowych i przygotować kampanię informacyjną sprzedaży tych nieruchomości. – My nie mamy żadnych wizji funkcjonowania lokali użytkowych w centrum miasta, więc nie powinno być tu żadnych ograniczeń – mówiła.
O podniesienie bonifikaty przy sprzedaży mieszkań, dla których umowa najmu została na lokal zamienny w wyniku zamiany z urzędu wnioskował radny PiS Oliwer Kubicki. Janusz Grodziński natomiast odniósł się do punktu „wyłączenia ze sprzedaży lokali wyznaczonych przez prezydenta ze względu na ważny interes miasta”.
- Wnioskuję o wykreślenie tego punktu z uchwały, bo ten zapis przypomina sformułowania z minionej epoki – mówił. - Trzymajmy się nowoczesnych standardów – dodał.
W głosie klubu radny Krzysztof Mróz podsumował, że radni mają dwa główne cele w temacie mieszkań:
- Obniżenie czynszu mieszkań komunalnych oraz jak najszybsze uchwalenie tych bonifikat, by ludzie mogli jak najszybciej z tego skorzystać – mówił.
Miłosz Sajnog w głosie klubu apelował o jak najszybszą realizację uchwały i pomoc ludziom w wypełnianiu wniosków oraz natychmiastowe stworzenie jasnej polityki mieszkaniowej miasta.
- Z tej dyskusji widać, w jak skomplikowanej materii się obracamy, ale proszę o podjęcie uchwały dla dobra mieszkańców, bo czynsze w tych nieruchomościach rosną i będą rosły – dodał. - Jeszcze?! – krzyknął radny Krzysztof Mróz.
- Panie radny proszę powściągnąć swoje emocje – strofował prezydent Marcin Zawiła. – Trzymajmy się jakiegoś poziomu dyskusji. Mamy dwa wyjścia: albo damy wszystkim wszystko za darmo aż do ostatniego dnia funkcjonowania Jeleniej Góry, albo damy realną szansę wykupu tych mieszkań i powstrzymamy zadłużenie ZGKiM i popadanie tych lokali w ruinę. Apeluję by nie wylać dziecka z kąpielą. Znosząc terminy bonifikaty, w trosce o mieszkańców, zrobimy im krzywdę. Takie manipulowanie jest zagrożeniem, że cała uchwała nie zafunkcjonuje – dodał.
Uchwałę przyjęto 22 głosami za.
