Jelenia Góra: Jakie są ceny mieszkań w Jeleniej Górze?

Z danych portalu Oferty.net wynika, że najmniej propozycji sprzedaży dotyczy w tej chwili kawalerek. Nieruchomość tego typu można zakupić za przeciętnie 99 100 zł (średnio 2 993 zł za m2). Najmniej kosztowne mieszkania jednopokojowe osiągają jednak znacznie niższe ceny – nawet od 42 000 zł. Tak tanie lokale są w stanie surowym, lub wymagają gruntownego remontu. Często też znajdują się w starych blokach lub kamienicach. Jeśli zależy nam na mieszkaniu w nowszym budownictwie, to musimy być przygotowani na ceny od około 100 000 zł. Jeżeli zaś chcemy by lokum nie wymagało remontu, to zapłacimy za nie co najmniej 118 000 zł. Najdroższe kawalerki na wtórnym rynku w Jeleniej Górze kosztują do 190 000 zł. O ich standardzie i wykończeniu można powiedzieć wiele dobrego. Mają też świetną lokalizację. Większość z nich znajduje się w Śródmieściu.

Mieszkania dwupokojowe kosztują przeciętnie 169 212 zł. Średnio za ich metr kwadratowy trzeba zapłacić 3 270 zł. Najtańsze z nich można jednak znaleźć w dużo niższych cenach. Już za 63 500 - 69 900 zł można kupić M3 o metrażu około 40 m2. Standard w prawdzie nie jest zbyt wysoki i nabywca będzie musiał się liczyć z dodatkowymi kosztami remontu, ale mieszkania są w dość dobrej lokalizacji. Za lokum, które nie będzie wymagało odnowienia trzeba zapłacić około 98 000 zł. Tu za to lokalizacją może być różnie. Większość tanich mieszkań dwupokojowych w dobrym stanie mieści się na Zabobrzu. Najdroższe M3 osiągają ceny ofertowe do nawet 429 440 zł i umiejscowione są w uzdrowiskowej części miasta – Cieplice Śląskie-Zdrój. Większość z nich znajduje się w nowym budownictwie (2012-2013 rok).

Lokum trzypokojowe kosztować będzie średnio 218 900 zł (około 3 000 za m2), choć najtańsze mieszkanie tego typu można kupić już za 105 000 zł. Sporo z niedrogich lokali znajduje się przy Złotniczej i Bankowej. M4 w Cieplicach Śląskich-Zdroju można kupić już od 124 000 zł. Jednakże najdroższe mieszkania w tej lokalizacji sięgają cenowo nawet 390 000 zł. Najbardziej kosztowne nieruchomości trzypokojowe są jednak w Śródmieściu, gdzie ceny dochodzą do nawet 433 000 zł, standard jest bardzo wysoki, a metraż to nawet 93 m2.

Jeśli szukamy lokalu czteropokojowego, to powinniśmy przygotować się na ceny ofertowe wahające się od 128 000 do aż 580 000 zł. Na tak dużą rozbieżność cenową wpływa nie tylko standard, który u najtańszych inwestycji pozostawia wiele do życzenia, ale przede wszystkim metraż. Najdroższe M5 mają powierzchnie do 170 m2. Lokalizacja w tym wypadku nie wpływa na ceny jakoś znacząco i mieszkanie czteropokojowe w Śródmieściu dostaniemy zarówno w najniższych jak i w najwyższych cenach.