Biuro Nieruchomości Dębiec prezentuje na sprzedaż nowoczesny segment w budynku dwulokalowym z garażem oraz ogródkiem, położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Jeleniej Góry – w połowie drogi między centrum miasta a dzielnicą Cieplice.

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia użytkowa: 127 m²

Dodatkowa, duża antresola na poddaszu (nie wliczona do powierzchni użytkowej)

Wolnostojący garaż o powierzchni 19,4 m²

Działka o powierzchni 569 m² (udział 1/2 w prawie własności gruntu)

Rok budowy: 2025

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter:
Przestronny salon z miejscem na aneks kuchenny oraz wyjściem na taras

Sypialnia z bezpośrednim wyjściem do ogrodu

Łazienka z WC i miejscem na kabinę prysznicową

Praktyczne pomieszczenie gospodarcze pod schodami

Piętro:
Hol

Duża łazienka z WC, miejscem na wannę oraz kabinę prysznicową

Dwie sypialnie, w tym jedna z wyjściem na przestronny balkon z widokiem na las

Dodatkowa przestrzeń:
Nad piętrem znajduje się obszerna, otwarta antresola. Wejście można zaprojektować z jednej lub obu sypialni, co daje szerokie możliwości aranżacyjne – dodatkowa sypialnia, gabinet, strefa relaksu lub pokój hobby.

Standard wykonania

Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej:

Ściany z bloczka YTONG

Płyta fundamentowa

Dach pokryty dachówką ceramiczną, docieplony wełną mineralną

Elewacja ocieplona grafitowym styropianem

Stolarka okienna trzyszybowa z podtynkowymi roletami antywłamaniowymi (parter i piętro)

W projekcie przewidziano:

Ogrzewanie podłogowe wodne w całym budynku

Kocioł gazowy dwufunkcyjny z buforem (gaz z sieci)

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest na końcu kameralnej, spokojnej uliczki, bezpośrednio przy lesie. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz bliskość natury, a jednocześnie szybki i wygodny dojazd do centrum miasta.

To doskonała propozycja zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących komfortowego domu w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej części miasta.

Dodatkowe informacje
Cena ofertowa dotyczy nieruchomości w obecnym stanie. Istnieje możliwość doprowadzenia lokalu do stanu deweloperskiego lub wykończenia „pod klucz” – zakres prac oraz cena do indywidualnego uzgodnienia.

Nieruchomość sprzedawana na FV - Kupujący zwolniony z podatku PCC.

Cena: 759 000 zł

Polecam Nieruchomość i zapraszam na prezentację!
Żaneta Ławniczek
tel. 607 949 712

*Pomagamy w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego*